Central in Mahndorf! 2 Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück mit Garage

Charmant gelegenes Doppelhaus auf einem großen ruhiggelegenen Grundstück und doch Central. Der Weserpark mit seiner Einkaufserlebniswelt in 1500 Metern Entfernung und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem für Sie mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 39 und 40 sowie die Straßenbahnlinie 1 mit der Sie in ca. 20 Minuten die Bremer Innenstadt erreichen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Hansalinie (A1). Es erwartet Sie an diesem Standort eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten und Grundschule.

Das vordere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 qm und 20 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer welches aus zwei Zimmern besteht, die durch eine Schwenktür miteinander verbunden sind. Diese beiden Räume sind jeweils mit einem Kachelofen, der Ihnen behagliche Wärme spendet ausgestattet. Weiterhin finden Sie zum Speisen Platz im Esszimmer. Außerdem findet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche Platz. 

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad mit WC sowie zwei weitere Räume. Dieses Haus wird mit einer Gastherme der Fa. Vaillant Baujahr 1988 beheizt. 

Beide Einfamilienhäuser sind im Moment durch eine Tür verbunden, jedoch wirtschaftlich getrennt. 

Das hintere, angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 hat eine Gesamtwohnfläche von 155 qm und eine Nutzfläche von ca. 45 qm. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche sowie ein weiteres Wohnzimmer, welches sich als Esszimmer anbietet und einen Zugang zur Terrasse hat. Eine fast 20 qm große Küche und ein Vollbad runden das Erdgeschoss ab. 

Im Dachgeschoss finden wir ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Durchgangs- oder Ankleidezimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC. In diesem Haus befindet sich ein Ölkessel der Marke Buderus aus dem Jahr 2001. 

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Dachboden
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Fahrradkeller
Heizung
Gasheizung
Ölheizung
Kamin
Fußböden
Fliesen
Dielen
Stein
Teppich
Heizungsdetails
Gas und Öl und zwei Kachelöfen
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
sofort
Stadtteil
Mahndorf
Baujahr
1969
Letzte Sanierung
1990
Zustand
Sanierungsbedürftig
Nutzfläche
ca. 65m²
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
250 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Brinkum

Brinkum
Telefon
(0421) 433 99 66
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Stuhr