Delmenhorst! Charmantes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage

Die beliebte kreisfreie Stadt Delmenhorst liegt westlich von Bremen. In ca. einer halben Stunde ist man mit dem PKW über die A28 in der Bremer Innenstadt und auch die Oldenburger City ist darüber in gleicher Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im fußläufigen Nahbereich. Es erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.

Das hier angebotene Einfamilienhaus im Charme der 80iger Jahre befindet sich im einem beliebten Wohngebiet in der Randlage von Delmenhorst im Ortsteil Brendel / Adelheide.

Ihr Weg ins Haus führt über die Diele von der die Zimmer im 88qm großen Erdgeschoss abgehen. Zur linken Seite finden sich ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, welches sich wunderbar als Büro nutzen lässt. Über die Diele gelangen Sie gegenüber der Eingangstür in die Küche, die durch ihre großzügige Planung zum gemeinsamen kochen einlädt.  Direkt an der Küche grenzt eine separate Frühstücksecke mit praktischer Durchreiche, an dem der Tag mit einem stärkenden Frühstück beginnen kann. Rechtsseitig der Diele führt ein Durchgang in den Wohn-Essbereich des Hauses. Ein verklinkerter Kamin mit Sims sorgt für kuschelige Wohlfühlwärme an kalten Tagen. Die mollige Wärme erhält diese Etage ebenfalls durch eine Fußbodenheizung. Vom lichtdurchflutenden Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die mit ihrer Pergola einen besonderen Flair versprüht. Der Garten verfügt über eine Grundwasserpumpe, welche die Pflanzen auch im heißen Sommer mit genügend Wasser versorgt. Außensteckdosen sorgen im Garten für Strom für Ihre elektrischen Gartengeräte oder für eine stilvolle abendliche Beleuchtung.

Das ausgebaute und isolierte Dachgeschoss mit ca. 56qm erreichen Sie über die Diele Mitthilfe einer Holztreppe und wunderschön gearbeiteten Eisengeländer. Rechts vom oberen Flur liegt das Kinderzimmer. Eine Schlafnische versüßt den Kindern die Träume und eignet sich hervorragend zum Verstecken spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Elternschlafzimmer. Dieses ist mit einem Highlight in Form eines begehbaren Kleiderschrankes ausgestattet. Ein taghelles, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei praktischen Waschtischen runden diese Etage ab. Auch diese Etage verfügt über eine Fußbodenheizung, die kalte Füße vergessen lässt. Über eine Zugleiter gelangen Sie von dieser Etage auf den Spitzboden, welcher eine Abstellfläche für wenig benutzte Habseligkeiten bietet.

Der ausgebaute und beheizte Keller verfügt über 80qm Nutzfläche. Über einen großen Vorraum gelangen Sie rechts in den Heizungskeller. Dort befindet sich der Gasbrennwertkessel mit 120 Liter Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2004. Eine Umstellung auf das neue Gas erfolgte im Jahr 2020. Links vom Vorraum aus liegt die gut ausgestattete Werkstatt, die zum basteln und reparieren einlädt. Des weiteren befindet sich ein großer Hobbyraum auf dieser Ebene, eine Vorratsraum mit integrierter Einbauküche mit Verbindung zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor inklusiver Fernbedienung. Ein Durchgang verbindet die Garage mit dem Garten.

 

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Stein
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
sofort
Stadtteil
Adelheide
Baujahr
1980
Zustand
Renovierungsbedürftig
Nutzfläche
ca. 100m²
Energieausweis
liegt vor
Energieausweis: Details
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch
126 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Brinkum

Brinkum
Telefon
(0421) 433 99 66
E-Mail
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Adresse

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28816
Stuhr