Cluvenhagen! Bungalow in ruhiger Lage

Im Ortsteil Cluvenhagen (Langwedel) liegt dieser Bungalow aus dem Baujahr 1978. Auf einem ca. 380 m² großem Grundstück, welches von der vorderen Terrasse einen Blick ins Grüne bietet, bis sich nach 350m die Alte Aller durch die Landschaft schlängelt, wohnt es sich ruhig und naturverbunden.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Vollbad, eine Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls zur hinteren Terrasse. Diese schafft mit einer überdachten Pergola ganzjährig einen geschätzten und geschützten Bereich zum Entspannen und Wohlfühlen.

Vom Flur aus gelangt man in das Kellergeschoss, wo sich neben dem Haustechnikraum zwei weitere große Räume befinden. Abgerundet wird das Untergeschoss durch eine ins Haus integrierte Garage mit automatischem Tor auf insgesamt ca. 56 m².

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. So sind unter anderem die Schlafzimmer, Küche und der Flur renoviert worden, teilweise mit Fliegenrollos und Fliegenschutztüren versehen. Die Fenster im Wohnzimmer verfügen über neue elektrische Außenrollläden (inkl. Zeitschaltuhr).

Im Außenbereich wurde die vordere Terrasse mit einem Sichtschutz ergänzt, der Zugang zum Haus und zur Terrasse neu gepflastert. Der Grundstückszaun wurde ausgetauscht und ein Unterstellplatz für die Mülltonnen gebaut.

Die Pergola erhielt eine neue Abdeckung und das Flachdach wurde 2017 erneuert.

Insgesamt befindet sich der Bungalow in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Elektrik ist 3-adrig und die Heizung (Öl) wurde im Mai 2007 erneuert und hat somit ebenfalls keinen akuten Bedarf einer Erneuerung.

Mit einer kombinierten Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 172m² ist dieses Objekt ideal geeignet für 2-5 Personen, die einen ruhigen Ort zum Wohnen suchen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig, die Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die A1 ist in ca. 6 Minuten erreichbar, wodurch man in einer Viertelstunde in Bremen ist.

 

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Fahrradkeller
Heizung
Ölheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Teppich
Heizungsdetails
2007
Balkon/Terrasse
2
Garten
1
Dach
1
Keller
1
Außenanlagen
2
Sanitäranlagen
2
Fenster
2-fach verglast
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
nach Vereinbarung
Stadtteil
Cluvenhagen
Baujahr
1978
Letzte Sanierung
2017
Zustand
Renoviert
Nutzfläche
ca. 52m²
Energieausweis: Details
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch
175 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Brinkum

Brinkum
Telefon
(0421) 433 99 66
E-Mail
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Adresse

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Stuhr