Gröpelingen! Ansprechendes Altbremer Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage!

 

Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage!
Fußläufig ist die Straßenbahnhaltestelle  "Lindenhofstraße" als auch der Busbahnhof Gröpelingen zu erreichen. Der Bahnhof Oslebshausen, sowie der Bahnhof Walle sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus-/Bahn entfernt. Sämtliche Lebensmittel- und Kleidungshändler, wie z.B. REWE, PENNY, Netto, Aldi, das Einkaufszentrum Waterfront und das Einkaufszentrum Lindenstraße sind in unmittelbarer Nähe. Arzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Den Anschluss zur A27 erreichen Sie in kürze. Sämtliche nationale und internationale Lokale sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und laden zum Schlemmern ein. Besonders der Waller Park und die Weser bieten sich zum gemütlichen Spaziergang an. Für die Freizeitaktivität stehen diverse Sport- und Kulturvereine zur Verfügung.

 

Das hier angebotene Altbremer Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1910 erbaut und erstreckt sich auf ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche .1999 wurde die Immobilie grundsaniert. 2001 bekam das Objekt ein neues Dach, 2008 wurde die Heizung erneuert und es wurde eine Werkstatt angebaut. Des Weiteren wurden 2009 die Fenster und die Eingangstür ausgetauscht. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchflutenden Zimmer. Im Jahr 2013 wurde die Fassade gedämmt und die Terrasse (Obergeschoss) saniert. 

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorgarten. Wenn Sie die Immobilie betreten, befinden Sie sich im Flur, von dem das große Wohnzimmer und die offene Küche abgeht. Für die Herbst- und Wintermonate sorgt ein Kaminofen für eine kuschelige Atmosphäre. Da die Küche offen gestaltet ist und an das Wohnzimmer und Esszimmer grenzt, haben Sie nur einen kurzen Laufweg. Der Essbereich bietet den Ausgang zur Terrasse und in den Garten an. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Wannenbad mit Fenster. 

Eine breite Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei große Schlafzimmer und einen Duschbad mit 2 Waschbecken und einem Fenster. Ein kleines Arbeitszimmer, welches vom Flurbereich mit einer Glastür getrennt worden ist, hat das Obergeschoss ebenfalls zu bieten und überzeugt mit einem Ausgang  zur großen Sonnenterrasse. So können Sie Ihre Arbeit bei schönem Wetter direkt auf die Terrasse verlegen und dabei noch die Sonne genießen. 

Abgerundet wird die Immobilie mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Dieses bietet ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank an. Durch die großen Dachfenster fällt viel Sonnenlicht ins Innere.  Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.  

 

 

 

 

 

 

 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Kamin
Fußböden
Fliesen
Laminat
Parkett
Teppich
Heizungsdetails
Gasheizung (BJ 2008)
Balkon/Terrasse
diverse Terrassen
Garten
großzügiger Garten mit angelegten Teich
Dach
Satteldach
Keller
Teilkeller
Außenanlagen
angebaute Werkstatt, Geräteschuppen ( Holzhaus)
Fenster
Holz-Wärmeschutzverglasung BJ 2009
Bezugsfertig
ab sofort
Stadtteil
Gröpelingen
Baujahr
1910
Art
Altbau
Nutzfläche
ca. 30m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
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Büro

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