Charmantes Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in attraktiver Wohnlage von Osterholz!

Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage in Osterholz! Osterholz ist ein Stadtteil mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Mehrere Badeseen laden zum Spazierengehen und Baden ein. Sportbegeisterte Anwohner freuen sich über das reichhaltige Angebot von Turn- und Sportvereinen, Fitness-, Reit-, Tennis- und Golf-Klubs. Die "Galerie im Park" ist bekannt für ihr abwechslungsreiches Kulturprogramm. Und für Shopping-Erlebnisse ist der nahe gelegene Weserpark schnell erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie gleich in der unmittelbaren Umgebung. Alle wichtigen Infrastrukturen inklusive der öffentlichen Verkehrsanbindung in die Bremer City liegen in kurzer Distanz zur Immobilie. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A27. 

 

Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit Carport wurde im Jahre 1966 erbaut und erstreckt sich auf ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen am Gebäude vorgenommen. 

 

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger, blühender Vorgarten. Über wenige Stufen gelangen Sie in die Immobilie und befinden sich im Flur, von dem das große helle Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, abgeht. Das Wohnzimmer beeindruckt durch den, nachträglichen umgebauten offenen Wintergarten, durch die großzügige Fensterfront fällt viel Licht ins Innere und Sie haben einen traumhaften Blick in den Garten. Da die Küche an das Wohnzimmer grenzt, haben Sie nur einen kurzen Laufweg. Die Möglichkeit besteht, die Küche offen zu gestalten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.  

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, welches sich bestens als Gäste-/Arbeitszimmer eignet.  Außerdem befindet sich hier das hell geflieste Wannenbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Im 1. Obergeschoss wurden die Außenrollläden (2008) erneuert. 

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein großzügiges, weiteres Schlafzimmer an. 

Abgerundet wird das Objekt mit einem sehr gepflegten Vollkeller, welcher über einen Flur, einen Heizungsraum und einen Keller-/Abstellraum verfügt.  Außerdem befindet sich im Keller ein beheizbares Zimmer mit Fenster, welches sich gut als Hobbyraum nutzen lässt.  Des Weiteren lassen sich im Hauswirtschaftsraum selten genutzte Dinge verstauen und die Wäsche erledigen, auch eine Dusche wurde hier zusätzlich eingebaut.  Außerdem verfügt der HWR über einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten. 

Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und schön angelegt. Vom Garten geht ein kleiner Stichweg ab, von hier erreichen Sie das zum Haus dazugehörige Carport. 

 

 

 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Fernwärme
Fußböden
Fliesen
Parkett
Balkon/Terrasse
überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Garten
schön angelegter Garten
Dach
Satteldach (Dachsanierung 1992)
Keller
gepflegter Vollkeller
Außenanlagen
Carport ( BJ 1997)
Fenster
Holz-Doppelverglasung
Parkmöglichkeiten
Carport
Bezugsfertig
ab sofort
Stadtteil
Osterholz
Baujahr
1966
Nutzfläche
ca. 36m²
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
194 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
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Büro

Oslebshausen

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