Gröpelingen! Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage!

Zentrale und beliebte Wohnlage in Gröpelingen! Die Straßenbahnhaltestelle "Moorstraße" ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Waterfront und das Lindenhofcenter sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen. Den Anschluss zur A27 erreichen Sie in kürze. Sämtliche nationale und internationale Lokale sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und laden zum Schlemmern ein. Besonders der Waller Park und die Weser bieten sich zum gemütlichen Spaziergang an. Für die Freizeitaktivität stehen diverse Sport- und Kulturvereine zur Verfügung. 

 

Die hier angebotene Kapitalanlage befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und wurde im Jahr 1953 erbaut. Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten und einer großzügigen Garage mit Abstellfläche. Die Garage ist ebenfalls fest vermietet und wird als Werkstatt genutzt. 3 Wohnungen sind fest vermietet, die Wohnung im 2. Obergeschoss ist der Zeit frei und kann individuell genutzt oder vermietet werden. 

 

Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie in das Treppenhaus von hier sind alle vier Wohnungen und der Vollkeller erreichbar. 

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung eine gemütliche Küche und ein innenliegendes Duschbad an. 

Im 1. Obergeschoss, sowie im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2,5 Zimmer mit Balkon. Die Wohnungen sind mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen Gäste-/Arbeitszimmer ausgestattet. Ebenso mit einer Küche und einem innenliegenden Duschbad. 

Die Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer an. Und ist ebenso mit einer Küche und einem innenliegenden Duschbad ausgestattet. 

 

Abgerundet wird die Immobilie mit einem großzügigen Vollkeller mit insgesamt 4 Räumen und einem Heizungsraum. Hier hat jeder Mieter genügend Platz, seltengenutzte Dinge zu versstauen. Vom Keller haben Sie auch den Ausgang zum Hinterhof, dieser führt Sie zu einem Nebengebäude, wo sich auch die Garagenwerkstatt befindet. Im Obergeschoss dieses Gebäudes befindet sich noch ein Lagerraum, der zurzeit nicht genutzt wird. 

 

 

 

 

 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe
Ausstattung
(Default)
Balkon
Keller
Bad mit Dusche
WC
Heizung
Zentralheizung
Ölheizung
Heizungsdetails
Ölheizung
Balkon/Terrasse
3 Balkone
Keller
Vollkeller
Außenanlagen
Garage
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Gröpelingen
Mieteinnahmen
15.060€/jährl.
Baujahr
1953
Zustand
Sanierungsbedürftig
Nutzfläche
ca. 120m²
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Energiebedarf
347 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Marco Fundt
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
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Fax
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