Gröpelingen-Lindenhof! Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage!

Zentrale und beliebte Wohnlage in Gröpelingen! Die Straßenbahnhaltestelle "Moorstraße" ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Waterfront und das Lindenhofcenter sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenso fußläufig zu erreichen. Den Anschluss zur A27 erreichen Sie in kürze. Sämtliche nationale und internationale Lokale sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und laden zum Schlemmern ein. Besonders der Waller Park und die Weser bieten sich zum gemütlichen Spaziergang an. Für die Freizeitaktivität stehen diverse Sport- und Kulturvereine zur Verfügung. 

Das hier angebotene Reihenmittelhaus erstreckt sich über ca. 142 m² Wohn-/Nutzfläche und wurde im Jahre 1929 erbaut. In den letzten Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert. Zuletzt bekam das Objekt 2020 eine neue Heizungstherme. Die Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten, zwei Stromzähler sind schon vorhanden!  

Über wenige Stufen erreichen Sie die Immobilie und befinden sich in der ersten Wohneinheit, hier befinden sich ein Flur, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. 

Über eine Holztreppe und einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Wohnzimmer und einer großzügigen Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen Ausgang zum Balkon bietet. Außerdem bietet diese Etage ein modernes Wannenbad mit Fenster an. 

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einem modernen Duschbad mit Fenster.  

Über einen separaten Eingang erreichen Sie den Keller, der Keller ist vollunterkellert und verfügt über einen Flurbereich, 2 große Kellerräume und einem WC. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungstherme. Außerdem verfügt dieser über einen direkten Ausgang in den Garten.

 

 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Bad mit Dusche
WC
Einbauküche (EBK)
Heizung
Gasheizung
Heizungsdetails
2 Gasthermen BJ 2020
Balkon/Terrasse
Balkon
Garten
Garten
Dach
Satteldach
Keller
Vollkeller
Fenster
Holz-Doppelverglasung
Bezugsfertig
ab sofort
Stadtteil
Gröpelingen
Baujahr
1929
Art
Altbau
Nutzfläche
ca. 37m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
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