Ohlenhof! Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Gröpelingen!

Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen befinden sich in nächster Nähe. Bushaltestellen in Richtung City und Bremen-Nord sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Busbahnhof Gröpelingen, der Bahnhof Oslebshausen, sowie der Anschluss zur A27 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche nationale und internationale Lokale laden zum Schlemmern ein. 

 

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1929 erbaut und erstreckt sich auf ca. 165 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Immobilie wurde 1999 kernsaniert, es wurden die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitung mit Rückstauklappe, sowie die Fenster und Türen erneuert. Alle Heizungsrohre wurden unter Putz verlegt. Ebenso bekam das Objekt 2007 ein neues Dach und die Granit Eingangstreppe wurde mit Edelstahlgeländer aufgebaut. 

Über wenige Stufen gelangen Sie in die Immobilie und befinden sich im Flur, von dem die großzügige Küche und das Wohn-/Esszimmer abgehen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke an und da die Küche an das Wohn- und Esszimmer grenzt, haben Sie nur einen kurzen Laufweg. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss.  

Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, dieses verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches sich auch schnell wieder zu 2 Kinder-/Schlafzimmer umbauen lässt. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein kleines Arbeitszimmer und einem Wannenbad mit Fenster. 

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster an. 

Selten genutzte Dinge können Sie bestens auf dem Dachboden verstauen. 

 

Abgerundet wird das Objekt mit einem Vollkeller, diesen erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss. Sie haben aber auch die Möglichkeit, wenn Sie z.B. mit dem Fahrrad unterwegs sind, über einen separaten Vordereingang in den Keller zu gelangen. Der Keller bietet einen Flur und einen beheizten Hobbyraum an, dieser ist mit einem Fenster ausgestattet, um den Luftaustausch zu gewährleisten. Ein Hauwirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten hat die Immobilie ebenso zu bieten. 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Heizungsdetails
Buderus Gasheizung mit Warmwasserspeicher
Balkon/Terrasse
Kleiner Terrassenbereich
Garten
Pflegeleichter Garten
Keller
Vollkeller
Fenster
Kunststoff - Wärmeschutzverglasung BJ 1999
Bezugsfertig
01.10.2021
Stadtteil
Gröpelingen - Ohlenhof
Baujahr
1929
Art
Altbau
Letzte Sanierung
1999
Nutzfläche
ca. 55m²
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energiebedarf
213 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Maria Boltjes
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
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