Blumenthal! Freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial!

Objekt-ID:

PR-2022-2236-O in Kauf: Haus

Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage! Kindergärten und Schulen befinden sich in nahem Umkreis. Die Bushaltestellen "Besanstraße" und "Mühlenstraße" sind fußläufig zu erreichen. Sportvereine und das Freizeitbad Blumenthal bieten diverse Sport- und Freizeitaktivitäten an. Im Edeka Center, welcher ca. 5 Autofahrtminuten entfernt ist, finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Weserufer und der Wätjens Park " Nähe der ehemaliegen Wollkaemmerei" bieten sich ideal für einen gemütlichen Spaziergang an. In Kürze erreichen Sie auch die Fähre Blumenthal. Von der fußläufig gelegenden Zughaltestelle "Mühlenstraße" erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof mit der NordWestBahn in ca. 25 Minuten. Die A270 bietet ideale Anschlussmöglichkeiten und ist in 2 Autominuten zu erreichen.

Das hier angebotene freistehende 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1923 erbaut und erstreckt sich auf ca. 254 m² Wohn-/Nutzfläche. Überzeugen tut die Immobilie durch das große Grundstück, eine eigene Einfahrt zur Garage und den großzügigen Räumlichkeiten des Objekts. 

Der Eingang befindet sich seitlich des Hauses und über eine kleine Stufe gelangen Sie in die Immobilie und befinden sich im Flur, vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und am Ende des Flurs befindet sich noch ein Hinterausgang. Das Erdgeschoss ist mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad mit Fenster ausgestattet. Des Weiteren wurde im Jahre 1988 das Haus durch einen Anbau erweitert, hier befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit herrlichem Blick in den Garten, welches sich bestens als Wohnzimmer nutzen lässt. Ebenfalls befindet sich hier noch ein kleineres Zimmer, welches Ihr Arbeitszimmer sein könnte. Der Anbau bietet außerdem einen Dachbodenbereich, dieser ist vom Flur über eine Dachbodentreppe zugänglich. 

Das 1. Obergeschoss verfügt über einen kleinen Flurbereich, von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche. Von der Küche geht das Esszimmer ab, welches über einen Ausgang zum großen Terrassenbalkon verfügt. 

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses ist teilweise ausgebaut und bietet auf der linken Seite ein weiteres großes Zimmer an. Die rechte Seite ist nicht ausgebaut aber bietet dafür viel Platz zum Verstauen von selten genutzten Dingen an. 

Das Ursprungshaus ist vollunterkellert und verfügt über ein Heizungsraum und 3 weitere Abstellräume. Unter dem Anbau ist die Immobilie nicht unterkellert! 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Teppich
Balkon/Terrasse
Terrasse und Terrassenbalkon
Garten
großzügiger Garten
Dach
Satteldach
Keller
Vollkeller
Außenanlagen
Geräteschuppen, Holzhaus
Fenster
Holz-Doppelverglasung
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Blumenthal
Baujahr
1923
Art
Altbau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Nutzfläche
ca. 46m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Energieausweis: Details
Wesentliche Energieträger
Gas
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
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Oslebshausen

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