Traumhaus in idyllischer Lage mit parkähnlichem Grundstück!

Objekt-ID:

PR-2021-2172-O in Kauf: Haus

Attraktive Lage in Lesumstotel!

Das Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne liegt in der Gemeinde Ritterhude, welche zum Landkreis Osterholz gehört. Ritterhude ist hervorragend an die Stadt Bremen angebunden. Die attraktive Lage bietet einen guten Anschluss an die Autobahn "A27", sowie die Bundesstraße "B74". Die umliegenden Gemeinden, wie zum Beispiel Osterholz-Scharmbeck und Bremen sind gut  zu erreichen. Die örtlichen Restaurants laden zum genussvollen Schlemmen ein. Nach einem ausgiebigen Besuch im Restaurant oder im Café, bietet sich ein Spaziergang an der Hamme oder im "Heerweger Moor" zum Entspannen an. Außerdem ist die Lage des Objektes für Familien mit Kindern sehr ansprechend, da eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten im Umfeld zur Verfügung stehen. Das schulische Angebot umfasst die nahegelegene Ganztagesgrundschule Ritterhude, die Haupt- und Realschule Moormannskamp, sowie das direkt daneben befindliche Gymnasium Ritterhude. Des Weiteren verfügt die Gemeinde Ritterhude über attraktive Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Sportvereine TSV Lesumstotel, sowie die TuSG Ritterhude befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die evangelische Kirche liegt in der Umgebung. Im Zentrum von Ritterhude befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Aldi, Lidl und Edeka, sowie eine Apotheke. Zudem sind eine Volksbank, Sparkasse und Hausärzte im Herzen von Ritterhude zu finden.

 

Das lichtdurchflutete, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 auf einem ca. 2700 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine moderne und sehr hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und modernisiert, so dass sie sich nach wie vor in einem Top-Zustand befindet.

Das parkähnliche Grundstück glänzt durch seine Weitläufigkeit, der großzügigen Rasen und Grünflächen sowie der Vielzahl an verschiedenen Bäumen, wie z.B. Walnussbaum, Esskastanie, Trompetenbaum, Amber, ital. Tulpenbaum sowie viele Rhododendren. Durch die geschmackvolle Bepflanzung ist das hintere Grundstück somit der ideale Platz um die Gedanken schweifen zulassen und täglich das Gefühl von Ruhe zu spüren.

Wenn Sie über den seitlichen, überdachten Eingangsbereich die Immobilie betreten, werden Sie von einer großzügigen, hellen Diele empfangen, die durch ein geschicktes Glaselement zum sonst offenen Wohnbereich getrennt worden ist. Hier haben Sie genügend Platz für einen Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie auch in das großzügige in 2008 neu eingebaute Gäste-WC, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen offenen Grundriss und der wohltuenden Helligkeit. Durch die großzügigen Fensterfronten und meist bodentiefen Fenster, fällt viel Sonnenlicht ins Innere. Des Weiteren werden Sie in den offenen Wohn- und Essbereich geführt. Das Wohnzimmer ist mit einem Design-Kaminofen ausgestattet und sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer schauen Sie direkt in den traumhaft, angelegten Garten und haben einen direkten Ausgang auf die Außenterrasse. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Auslegware ausgestattet. Die Wohnzimmerfenster verfügen über elektrische Außenrolläden, die durch eine Zeitschaltuhr gesteuert werden können. Die anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden im Jahr 2008 neu verfliest und durch die Fußbodenheizung sind die Böden auf beiden Wohnetagen angenehm warm. Der zum Wohnzimmer offene Essbereich bietet viel Platz und lädt zu gesellige Dinner Abenden mit Familie oder Freunden ein. Vom Essbereich gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, diese ist mit hochwertiger Isolierverglasung überdacht und es wurde ein seitlicher Windschutz angebracht. Außerdem bietet die Terrasse einen weiteren Kamin. Hier können Sie es sich auch bei schlechtem Wetter gut gehenlassen.

Die in 2008 hochwertig, erneuerte Einbauküche ist nur durch einen kleinen Tresen vom Essbereich getrennt und besticht durch ihre Granitarbeitsplatte sowie Wandflächen aus Sopro Ambiento Spachteltechnik. Von der Küche gelangen Sie praktischerweise in den Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum.

Eine breite Holztreppe führt vom Wohn- und Essbereich in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit breiter Fensterfront, von hier haben Sie einen atemberaubenden Ausblick in den Garten. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Obergeschoss bietet zudem zwei helle Kinderzimmer und ein ideal geschnittenes Arbeitszimmer. Außerdem wurde 2011 ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche eingebaut sowie der Boden mit italienischen Marmor ausgestattet. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Obergeschoss mit einem Vinyl-Design-Boden mit Trittschalldämmung ausgestattet. Das Highlight auf dieser Etage ist die Sauna, die nicht nur in den kalten Wintermonaten zum Relaxen einlädt.

Über eine Bodenklappe gelangt man auf den Dachboden, wo sich selten genutzte Dinge gut verstauen lassen.

Abgerundet wird der Gesamteindruck durch die integrierte Garage und das nachträglich, angebaute Carport.

 

 

 

 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Fußbodenheizung
Ölheizung
Fußböden
Fliesen
Teppich
Vinyl
Balkon/Terrasse
1 Außenterrasse, 1 überdachte Terrasse mit seitlichem Windschutz
Garten
parkähnlicher Garten mit Teich
Dach
Satteldach
Außenanlagen
Garage, Carport und Geräte-/Gartenhäschen
Fenster
Erdgeschoss: Holz-Wärmeschutzverglasung, Obergeschoss: Holz-Isolierverglasung
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Lesumstotel
Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Nutzfläche
ca. 89m²
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
163 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Maria Boltjes
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
Telefon
(0421) 64 00 80
Fax
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Adresse

Oslebshauser Heerstr. 267
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Bremen