Neuwertige KfW 70 Doppelhaushälfte im Herzen von Borgfeld!

Objekt-ID:

PR-2022-2237-O in Kauf: Haus

Der familienfreundliche Ortsteil Borgfeld liegt im Nordosten von Bremen. Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage erreichen Sie die A27 über den Autobahnzubringer Horn-Lehe in nur wenigen Minuten. 

Die hier angebotene Immobilie liegt in fußläufiger Nähe zur Wümme, welche zu entspannten Radtouren und Spaziergängen einlädt. Zahlreiche Spielplätze und Rad- und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im Ortskern bei 2 Metzgereien und im Supermarkt (Rewe, Aldi, Netto, etc.) erledigt werden. Sparkassen, Apotheken, Frisöre, ein Buchladen, Boutiquen, ein Blumengeschäft, ein Elektro-Fachgeschäft, ein Baumarkt und ein Schreibwarengeschäft sind auch ohne Auto schnell zu erreichen. Mehrere Eisdielen, Cafés und Bäckereien in der Nähe laden zu entspannten Nachmittagen ein. Ein Wochenmarkt findet zweimal die Woche statt. Ein Ärztezentrum ist auch vorhanden.

Die neuwertige Doppelhaushälfte liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen und gepflegten 30er Zone. Zahlreiche Wiesen und Felder grenzen das grüne Wohngebiet ein. Mit den umliegenden Straßenbahn- und Bushaltestellen erreichen Sie die angrenzenden Ortsteile, sowie die Innenstadt von Bremen bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Die Grundschule, sowie Kitas befinden sich direkt im Dorf, die Oberschule im Horner Garten. Mit dem Schulexpress besteht die Möglichkeit eines sicheren und schnellen Schulweges. Weiterhin bietet der Ortsteil Borgfeld eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Direkt in unmittelbarer Umgebung  befindet sich der Turn- und Sportverein Borgfeld, der größte Breitsportverein in Bremen. 

 

Die neuwertige KfW70 Doppelhaushälfte verteilt sich auf ca. 95 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2014/2015 erbaut und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Wenn Sie über den Eingangsbereich die Immobilie betreten, befinden Sie sich im Flur, von dem das moderne Gäste-WC, welches mit einem Fenster ausgestattet ist, abgeht. Ebenfalls erreichen Sie über den Flurbereich den Hauswirtschaftsraum, hier befindet sich die Brötje-Gastherme mit Warmwasserspeicher (durch Solar unterstützt) und ein Waschmaschinenanschluss. Ansonsten überzeugt das Erdgeschoss durch das offengestaltete Wohnzimmer mit hochwertiger Alno-Einbauküche. Die vom Küchenarchitekten gefertigte, großzügige Alno-Einbauküche besticht durch Ihre OKITE-Quarzsteinarbeitsplatte und den sehr hochwertigen Elektrogeräten. Der zum Wohnzimmer offene Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zu geselligen Dinnerabenden mit Familie oder Freunden ein. Vom Wohnzimmer, sowie auch vom Essbereich führt Sie einen Ausgang auf die Terrasse und durch die großen, bodentiefen Fenster, fällt viel Sonnenlicht ins Innere. Von dem Terrassenbereich haben Sie einen direkten Zugang in die Garage. 

Eine breite Granittreppe führt vom Flurbereich in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer mit einem extra angefertigten Einbauschrank. Des Weiteren bietet das Obergeschoss ein helles Kinderzimmer und ein ideal geschnittenes Arbeitszimmer an. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badewanne und ist ebenfalls mit einem Fenster und beheizbarem Handtuchrailing ausgestattet.   

Das Wohnzimmer, die offene Küche, sowie das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und der obere Flurbereich sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Bäder, der Hauswirtschaftsraum und der Flur im Erdgeschoss sind verfliest und durch die Fußbodenheizung sind die Böden auf beiden Etagen angenehm warm. Im Erdgeschoss sind alle Fenster abschließbar und einbruchgesichert. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden, die über eine Zeitschaltuhr gesteuert werden, ausgestattet. 

Abgerundet wird der Gesamteindruck durch eine großzügige Garage, mit elektrischem Garagentor und zusätzlichem Elektrostecker. Neben der Garage befindet sich ein extra eingerichteter Grundwasserbrunnen, eine elektrische Pumpe ist auch vorhanden.  

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußbodenheizung
Fußböden
Fliesen
Parkett
Heizungsdetails
Brötje Gastherme
Balkon/Terrasse
Terrasse
Dach
Satteldach mit Solar
Außenanlagen
Garage, Bewegungsmelder
Fenster
Kunststoff-Dreifachverglasung
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Borgfeld
Baujahr
2015
Art
Neubau
Zustand
Zweitbezug
Nutzfläche
ca. 16m²
Energieausweis: Details
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch
66 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Maria Boltjes
Büro

Horn-Lehe

Bremen Horn-Lehe
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Fax
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