Gewerbebürofläche in toller Lage in Horn-Lehe

Objekt-ID:

PR-2021-2179-B in Kauf: Gewerbe-/Ladenfläche

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in der Leher Heerstraße 67 in Horn-Lehe. Horn-Lehe ist ein Stadtteil von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost. Im Stadtteil befinden sich unter anderem die Universität Bremen, der Technologiepark Bremen mit u. a. dem Fallturm Bremen, das Universum, der Rhododendron-Park Bremen, der Botanische Garten und das Hollerland. In nur 20 Minuten erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn die Bremer Innenstadt. Aber auch die direkte Autobahnanbindung ist von großem Vorteil.

Geprägt ist der Stadtteil von zahlreichen Einfamilienhäusern mit Gärten aber auch zahlreichen Studentenwohnheimen. Zudem gibt es einige neuere Wohngebiete mit Mehrfamilienhäusern. Ebenso Vielfältig wie die Bebauung des Stadtteils sind auch seine Bewohner*innen - sowohl Familien mit Kindern als auch Student*innen oder Senior*innen fühlen sich in Horn-Lehe wohl. Dies liegt vermutlich nicht zuletzt an dem vielen Grün, das der Stadtteil vorweisen kann. Einladende Parks und ein Naturschutzgebiet bieten viel Raum zum Joggen, Spazieren oder einfach nur für Zeit an der frischen Luft.

Der HKK gehört aus diesem Mehrfamilienhaus von 12 bestehenden Wohneinheiten und 720 m² Grundstück nur ein Miteigentumsanteil von insgesamt  1400 / 10.000stel. Die massive Bauweise mit gemauerten Wänden, isolierverglasten Fenstern aus Aluminium und Holz hebt das Objekt hervor. Der Eingangsbereich ist mit einer elektronischen Glasschiebetür ausgestattet. 

Das Büro mit ca.140 m2 Gewerbefläche, ist 2019 zum größten Teil saniert und renoviert worden. Die Innenwände und Decken wurden tapeziert und gestrichen und die  Fußböden (Vinyl, Teppich und Fliesen) neu verlegt. Die Elektrik wurde neu installiert, ebenso die Küchen bzw. Einbauküche. Die WC's (getrennt nach Geschlechtern) sind in dem Ursprungszustand geblieben. Die Bürofläche ist z. Zt. mit 3 Arbeitsplätzen und einem weiteren Arbeitsplatz im Extrazimmer ausgestattet. Des weiteren gibt es einen Wartebereich für 4-5 Personen. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 kann für Frühstück und Mittagessen in einem separaten Raum genutzt werden.

Im Keller befinden sich Regale und ein großer Tresor der zum Immobilienbestand gehört und mit verkauft wird. Die Kellerräume werden derzeit als Abstellfläche für Akten genutzt.

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Keller
WC
Einbauküche (EBK)
Heizung
Zentralheizung
Ölheizung
Fußböden
Fliesen
Vinyl
Andere
Fenster
Doppelverglasung
Parkmöglichkeiten
Stellplatz auf dem Grundstück
Verfügbar/Status
sofort
Stadtteil
Horn-Lehe
Gewerbeflächentyp
Büro
Baujahr
1971
Letzte Sanierung
2019
Zustand
Modernisiert
Etage
EG
Kellergeschoss
Energieausweis
Wird erstellt
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Brinkum

Brinkum
Telefon
(0421) 433 99 66
E-Mail
info@micaela-fundt-immobilien.de

Adresse

Bassumer Str. 62
28816
Stuhr