Farge! Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage Nähe der Weser!

Objekt-ID:

PR-2022-2201-O in Kauf: Haus

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Farge und grenzt direkt an den Ortsteil Rönnebeck an, welche zum Stadtteil Blumenthal gehören, wie auch der Ortsteil Rekum. Blumenthal ist Bremens nördlichster Stadtteil im äußersten Nordwesten der Stadt und direkt an der Weser gelegen. Er grenzt im Südosten an den Stadtteil Vegesack, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Schwanewede und im Westen an die Gemeinde Berne auf der anderen Seite der Weser. Die nähere Umgebung hat alles für den täglichen Bedarf zu bieten, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Den Bahnhof Turnerstraße erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten (Fahrzeit bis Bremen Hauptbahnhof ca. 35 Minuten). Die Busverbindung Linie 90 an der Dillener Straße (Haltestelle An der Amtsweide) mit einer Verbindung nach Gröpelingen/Neuenkirchen ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Die Verbindung über die Weser in das niedersächsische Berne wird durch die Schwerlastfähre Farge/Berne in ca. 1,5 km Entfernung erreicht. Die Auffahrt zur A270/B74 mit Anschluss zur Autobahn A27 befindet sich ca. 1 km entfernt. Der wunderschöne Wanderweg am Steilufer der Weser lädt zur Erholung und traumhaften Spaziergängen nahezu ein.  Nähe zum Objekt befindet sich ein Kindergarten (500 m), zwei Kirchen (Ev.-Luth. und Katholisch), Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es nahegelegen Bäckereien, Restaurants und weitere wichtige kulinarische Anlaufstellen. Auch für sportliche Angebote und eine vielfältige Freizeitgestaltung ist gesorgt. In weiterer Umgebung befinden sich Kleingartengebiete und das Naturschutzgebiet "Eispohl". Jede Interessengruppe kommt somit auf seine Kosten.

Das hier angebotene Reihenendhaus mit Garage wurde im Jahre 1978 erbaut und erstreckt sich auf ca. 147 m² Wohn-/Nutzfläche. 

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorgarten. Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in die Immobilie und befinden sich im Flur, von dem zu Ihrer rechten das Gäste-WC, welches mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet ist, abgeht. Gegenüberliegend befindet sich der Hauswirtschafts-/Abstellraum, welcher über einen separaten Ausgang verfügt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Esszimmer, hier lassen sich gemütliche Dinnerabende mit der Familie oder Freunden verbringen. Da die Küche angrenzend liegt, haben Sie nur einen kurzen Laufweg. Das Wohnzimmer besticht durch die großzügige Fensterfront. Durch die bodentiefen Terrassenfenster fällt viel Sonnenlicht ins Innere und Sie haben einen traumhaften Blick in den Garten. 

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, welches sich bestens als Arbeits-/Gästezimmer eignet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein hell gefliestes Vollbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist. 

Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen und verfügt über einen großen Bodenraum. Hier besteht die Möglichkeit einen Ausbau vorzunehmen und weitere ca. 25-30 m² Wohnfläche dazu zugewinnen. 

Die Terrassenfenster im Wohnzimmer wurden im Jahre 2008 durch abschließbare, dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Alle anderen Fenster im Haus wurden 2014 neu eingebaut (doppelverglaste Kunststofffenster).  

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Dachboden
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Teppich
Heizungsdetails
Gastherme (Buderus)
Balkon/Terrasse
1 großzügige Sonnenterrasse mit Blick in den Garten und eine seitlich gelegne Terrasse mit Überdachung
Garten
Garten mit Blockbohlen-Gartenhaus
Dach
Satteldach
Außenanlagen
Garage mit Strom
Sanitäranlagen
Das Vollbad ist hell gefliest und wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
Fenster
Kunststoff-Wärmeschutzverglasung ( Doppelverglasung 2014 und teilweise Dreifachverglasung 2008)
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
AB 01.04.2022
Stadtteil
Farge
Baujahr
1978
Nutzfläche
ca. 27m²
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
173 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Maria Boltjes
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
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