Grambke! Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!

Objekt-ID:

PR-2022-2220-O in Kauf: Haus

Sämtliche Nah- und Fernverkehrsanbindungen, wie die Bushaltestellen "Am Geestkamp" und "Am Smidts Park", der Bahnhof Burg und die Auffahrt zur A27 befinden sich im direkten Umfeld. Schulen aller Altersklassen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Penny, REWE und Lidl sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Den Nettomarkt, erreichen Sie auch bequem zu Fuß!  Das Ärztehaus Burg, die Volks- und Postbank sowie die Sparkasse Bremen sind schnell zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Vereine zur Verfügung. Ebenfalls ist in nahem Umfeld eine Wassersportschule, diverse Fitnessstudios, ein Golfclub, der Sportverein Burg und ein Kleingartenverein. Zur warmen Jahreszeit bietet sich besonders das Sommerbad Grambke, als auch der Sportparksee Grambke zur Erholung an. Zum Schlemmern und Genießen stehen diverse nationale, als auch internationale Lokale und Cafe's zur Verfügung. Idealerweise bietet sich im Anschluss ein Spaziergang, an der Lesum oder im Knoops Park an.

 

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1910 erbaut und überzeugt durch ihr großes Grundstück welches zusätzlich bebaut werden kann. In den letzten Jahren wurden am Objekt laufend Modernisierungsarbeiten vorgenommen. So bakam das Objekt 2004/5 neue Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung, die Außenfassade wurde vollständig gedämmt und die Elektrik wurde erneuert. Auch ein neues Dach (2005) hat die Immobilie zu bieten.  

Über wenige Stufen gelangen Sie in die Immobilie und befinden sich im Flur, von dem der Wohn- und Essbereich abgehen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse. Die Terrasse bietet mit einer Größe von fast 20 m² einen schönen Blick ins Grüne und viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Küche liegt angrenzend zum Essbereich, dadurch haben Sie nur einen kurzen Laufweg. Beim Kochen geht Ihr Blick in Richtung Garten.

Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 1 geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Wannenbad mit Fenster. Vom früheren kleinen Arbeitszimmer führt Sie nun eine weitere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer mit Schrägen, wird nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet, aber lässt sich trotzdem bestens als Gäste-/Arbeitszimmer nutzen. 

Abgerundet wird das Objekt mit einem gepflegten Vollkeller, welcher über einen Flur, zwei Hobbyräume, einen Vorratsraum und einem Hauswirtschaftsraum verfügt. Im HWR befinden sich auch die Gastherme und der Waschmaschinenanschluss. Außerdem gelangen Sie von hier auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten. Ebenfalls wurde im Kellergeschoss ein Duschbad eingebaut, dieses ist mit einem kleinen Fenster ausgestattet, um den Luftaustausch zu gewährleisten. 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Balkon/Terrasse
1 Sonnenterrasse, 1 überdachte Terrasse
Garten
großer Garten mit Baufläche
Dach
Satteldach - wurde im Jahre 2005 neu gedeckt und isoliert
Keller
gepflegter Vollkeller
Außenanlagen
großer Geräteschuppen ( abrissfällig)
Fenster
Kunststofffenster mit Schallschutz
Parkmöglichkeiten
Stellplatz auf dem Grundstück
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Grambke
Baujahr
1910
Art
Altbau
Letzte Sanierung
2005
Nutzfläche
ca. 55m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Energieausweis: Details
Wesentliche Energieträger
Gas
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Maria Boltjes
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
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