Mühlenviertel! Traumhaft, stilvolle restaurierte Alt-Bremer Wohn/-und Geschäftsvilla in Horn-Lehe!

Objekt-ID:

PR-2022-2222-B in Kauf: Haus

Diese, im Jahr 2014 wunderschön restaurierte Alt-Bremer Villa befindet sich in exponierter Lage im Mühlenviertel in Horn-Lehe. Zurzeit wird die Villa als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Denkbar ist auch die Nutzung als Arztpraxis. Aber auch für Büroflächen bietet das Objekt viele Möglichkeiten. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - z. B. ALDI, LIDL, REWE und einige Drogeriemärkte - erreichen Sie zum Teil sogar fußläufig. Auch für den Besuch diverser Restaurants, Bistros und Cafés brauchen Sie keine weiten Anfahrtswege einplanen. In der Nähe sind alle Schulformen, Kindergärten, Spielplätze und auch die Universität angesiedelt. Die ärztliche Versorgung (Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus) ist im nahen Umfeld gewährleistet. Für Entspannung bei ausgiebigen Spaziergängen bietet sich der angrenzende Botanische Garten und der Rhododendron-Park an. Sportliche Aktivitäten können im nahegelegenen Sportverein oder im Hockey-Club ausgeübt werden.

Mit Bussen und Straßenbahnen kommen Sie bequem und schnell in die City Bremens und in die umliegenden Stadtteile. Besonders vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die A27.

Die Villa erstreckt sich auf insgesamt ca. 309,27 m² Wohn/-Gewerbefläche.

Das im Jahr 2014 sanierte Erdgeschoss umfasst ca. 118 m² Gewerbefläche. Aufgeteilt in einem Warte- und Empfangsbereich mit einer klassischen Kachelofenathmosphäre, 2 großzügig, hell gestaltete Büroräume mit Fischgrätenparkett ausgelegt, einem separaten Besprechungszimmer, sowie einer eingebauten Teeküche aus 2014 und einem neuen Gäste-WC. Türen sowie Oberlichter und Verglasung sind im Innenbereich im Baujahrstil erhalten worden. Im Obergeschoss befinden sich ca. 107 m² auf vier Schlafräume, z. T. mit Balkonen, ein Bad, separate WCs und einen weiteren Wohnraum verteilt. Im Dachgeschoss sind ca. 80 m² weitere Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer nebst Bad und Küche untergebracht. Der Keller dient als Heizungsraum, sowie für sämtliche Hausanschlusseinlässe und für Abstellmöglichkeiten.

Vor Besichtigungstermin bitten wir um einen Finanzierungsnachweis

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Keller
Gäste-WC
WC
Teeküche
Heizung
Zentralheizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Parkett
Heizungsdetails
Gasheizung 2019
Balkon/Terrasse
1 Balkon und 2 Terrassenbalkone
Dach
neu gedecktes Satteldach - BJ 2014
Keller
Teilkeller
Außenanlagen
diverse Parkplätze
Sanitäranlagen
Neu
Fenster
2014 mit Schallschutz zur Hauptstraße
Parkmöglichkeiten
Stellplatz auf dem Grundstück
Bezugsfertig
nach Vereinbarung
Stadtteil
Horn-Lehe
Baujahr
1913
Letzte Sanierung
2014
Nutzfläche
ca. 37m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Brinkum

Brinkum
Telefon
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28816
Stuhr