Aumund! Freistehendes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage!

Objekt-ID:

PR-2022-2239-O  in Kauf: Haus

Sehr zentrale Lage mitten im Herzen von Bremen-Nord!

Die zentrale Lage von Bremen-Nord bietet verschiedene Möglichkeiten für das alltägliche Leben an. Ob ein Kurztrip an die Weser, ein Besuch im Freizeitbad Vegesack oder eine Shoppingtour durch die Vegesacker Fußgängerzone - jeder kommt hier auf seine Kosten. Sämtliche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die Schnellstraße A270 mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A27 sprechen für die Lage. Den Bahnhof Bremen Aumund erreichen Sie in weniger als 3 Gehminuten zu Fuß. Zugleich werden Ihren Kindern verschiedene Möglichkeiten für die Bildung bereitgestellt. Im direkten Umfeld befinden sich beispielsweise das Schulzentrum Vegesack oder die Grundschule Alt-Aumund. Auch eine Musikschule befindet sich quasi vor der Haustür. Nicht weit vom Objekt entfernt, können Sie Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf durchführen, dort befinden sich ein Rewe, Netto, Edeka und Aldi. Für das ausgiebige Schlemmern in Cafés und Restaurants, empfiehlt es sich, in die Fußgängerzone Vegesack zu fahren. Hier können Sie unter Anderem internationale Gerichte verspeisen.

 

Das hier angebotene freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich auf ca. 188 m²  Wohn-/Nutzfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung über ca. 72 m² Wohnfläche. Die Immobilie kann auch problemlos wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. 

Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten. Über zwei Stufen gelangen Sie in die Immobilie und befinden sich im Flur, von dem der große Wohn-und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und das Schlafzimmer abgehen. Die Küche liegt angrenzend zum Essbereich, dadurch haben Sie nur einen kurzen Laufweg. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Flurbereich, ein innenliegendes Wannenbad und ein Abstellraum. Der Flurbereich bietet einen Hinterausgang in den Garten und zur Terrasse. 

Über einen separaten, seitlich gelegenen Eingang gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung. Diese Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Außerdem befindet sich in der Wohnung eine Küche und ein Vollbad mit Fenster. Der Dachboden ist vom Flurbereich über eine Dachbodenklappe erreichbar. 

Abgerundet wird die Immobilie mit diversen Abstellmöglichkeiten wie z.B. ein Werkstattbereich, Geräteschuppen und ein Gartenhaus. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage und ein Carport. 

 

 

 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Dielen
Laminat
Teppich
Heizungsdetails
Junkers Gastherme BJ 2021
Balkon/Terrasse
2 Terrassen, davon 1 überdachte Terrasse
Garten
großer Garten
Dach
Satteldach
Keller
Teilkeller (1 Kellerraum)
Fenster
Holzfenster
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
ab sofort
Stadtteil
Aumund
Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig
Nutzfläche
ca. 40m²
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Energiebedarf
213 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Maria Boltjes
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
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Fax
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