Bremen-Neustadt! Altbremer Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und kleiner Ladenfläche

Objekt-ID:

PR-2022-2247-B  in Kauf: Haus

Das Objekt liegt in absoluter Toplage in der beliebten Bremer Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in direkter Umgebung vorhanden. Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für die schnelle Erreichbarkeit der Bremer City, des Hauptbahnhofes und des Flughafens.

Das hier angebotene Altbremer Haus wurde nach dem 2. Weltkrieg wieder instand gesetzt und 2015 bzw. 2019 renoviert. Das Gebäude mit den hohen Decken, hohen Altbremer Türen und auffälligen Stuckarbeiten erstreckt sich über 4 Etagen auf ca. 299 m² Wohn-/Nutzfläche und verfügt über 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem ein ca. 23,3 m² großer Kiosk und eine z.Zt. vermietete 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem großen Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. 2019 wurde das Bad renoviert. Im 1. Obergeschoß ist eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad untergebracht. Das Wohnzimmer ist mit herrlichen Stuckarbeiten an der Decke versehen und zudem mit einem Kaminofen ausgestattet, vor dem Sie entspannte und gemütliche Zeit verbringen können. Im ausgebauten Dachgeschoss mit den sichtbaren Dachbalken finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Bad mit Fenster vor. Von der Dachgeschoßwohnung gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse mit Blick über das vorhandene Leben der Bremer Neustadt. Der Vollkeller weist 6 Räume auf. 2015 wurden auf allen Ebenen die Elektrik, Leitungswasser- und Abwasserrohre erneuert. 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Keller
Bad mit Dusche
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Etagenheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Teppich
Heizungsdetails
Gas-Etagenheizung
Balkon/Terrasse
Dachterrasse
Keller
Vollkeller (6 Räume)
Bezugsfertig
nach Vereinbarung
Stadtteil
Neustadt
Mieteinnahmen
10.080€/jährl.
Baujahr
1870
Art
Altbau
Letzte Sanierung
2019
Zustand
Saniert
Nutzfläche
ca. 71m²
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Energiebedarf
243 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Brinkum

Brinkum
Telefon
(0421) 433 99 66
E-Mail
info@micaela-fundt-immobilien.de

Adresse

Bassumer Str. 62
28816
Stuhr