Oslebshausen! Modernisiertes Reihenendhaus mit Carport in familienfreundlicher Wohnlage!

Objekt-ID:

PR-2022-2287-O in Kauf: Haus

Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen Wohnlage, dennoch sind in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. das SANDERCENTER, REWE, ALDI sowie Rossmann. Unweit befindet sich der "Oslebshauser Park", der für lange Spaziergänge in der Natur einlädt. Der Bahnhof Oslebshausen sowie Haltestellen der BSAG sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Sportvereine und eine Grundschule sind ebenfalls bequem zu erreichen. 

Auch der nah gelegene Anschluss an die A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven/Cuxhaven bzw. Bremer Kreuz spricht für die Lage.

Der in wenigen Fahrminuten gelegene geplante Wesertunnel befindet sich im Bau, so dass nach Fertigstellung auch die linke Weserseite mit dem Bremer Airport, GVZ sowie die Anschlussstelle Richtung Oldenburg in kürzester Zeit zu erreichen sind.

 

Das hier angebotene Reihenendhaus mit Carport wurde im Jahre 1938 erbaut und erstreckt sich auf ca. 105 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren laufend renoviert und modernisiert. So wurden z.B. die Fenster und die Eingangstür ausgetauscht. Die gesamten Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden erneuert, eine neue Heizungsanlage und ein neues Dach hat die Immobilie ebenso zu bieten. 

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorgarten. Über wenige Stufen gelangen Sie in die Immobilie und befinden sich im Flur, von dem der Wohn- und Essbereich abgeht. In die Wohnecke passt ein großes Ecksofa, sodass von dort eine wohlige Atmosphäre ausgeht. Im Essbereich lassen sich gemütliche Dinnerabende mit der Familie und Freunden verbringen. Da die Küche angrenzend liegt, haben Sie nur einen kurzen Laufweg. Beim Kochen geht Ihr Blick in Richtung Garten und von hier aus wird Ihnen auch der Ausgang in den Garten geboten. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. 

Eine Treppe, welche vom Flur abgeht und vor ca. 1 Jahr renoviert wurde führt Sie in das Obergeschoss.  Dieses verfügt über zwei Kinderzimmer und einem kleinen Arbeits-/Gästezimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein großzügiges hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss wurde vor ca. 9 Jahren vollständig ausgebaut. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein modernes zweites Bad mit Fenster. Die Treppe, die ins Dachgeschoss führt, wurde neu geschliffen und gespachtelt und mit einer indirekten Beleuchtung versehen.

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Teppich
Vinyl
Heizungsdetails
Gas-Brennwerttherme (Bosch BJ ca. 2017) Bosch Smart Home Steuerung - alle Thermostate sind elektrisch über App steuerbar
Balkon/Terrasse
Terrasse
Garten
Garten mit Nebengebäude
Dach
Satteldach -ca. 10 Jahre
Keller
kleiner Kellerraum - gut nutzbar als Vorratsraum
Außenanlagen
Werkstatt, Heizungsraum, Fahrradschuppen
Fenster
Kunststoff-Wärmeschutzverglasung ca. 10 Jahre - ein altes Fenster im Bad
Parkmöglichkeiten
Carport
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Oslebshausen
Baujahr
1938
Art
Altbau
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Energieausweis: Details
Wesentliche Energieträger
Gas
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Marco Fundt
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
Telefon
(0421) 64 00 80
Fax
(0421) 64 49 05 0
E-Mail
info@micaela-fundt-immobilien.de

Adresse

Oslebshauser Heerstr. 267
28239
Bremen