Ruhiges Wohnen in Bremen-Nord! Sanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Wintergarten in Marßel!

Objekt-ID:

PR-2023-2315-B in Kauf: Wohnung

Ruhiges Wohnen in Bremen-Nord!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet direkt am Pellens Park, welcher in Marßel vorzufinden ist. Die nächste Bushaltestelle, die Stockholmer Straße, mit weiteren Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr können Sie in ca. 2-3 Gehminuten erreichen. Anliegend befinden sich auch mehrere Möglichkeiten, Ihren PKW an öffentlichen Parkplätzen abzustellen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Die Oberschule an der Helsinkistraße befindet sich nur 5 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Hier können Sie ihre Kinder ohne Sorgen zum Spielen herauslassen und sie weiterhin von zuhause beobachten. Im gesamten Wohngebiet und auch an den anliegenden Straßen sind mehrere Kinderspielplätze vorzufinden, welche bequem fußläufig zu erreichen sind. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der Nähe zum Pellens Park, welcher ebenfalls einen BMX Park, einen Tennisplatz, einen Fußballplatz, eine Weitsprungbahn sowie mehrere Möglichkeiten zum Discogolfen in der Natur anbietet. Hier findet jeder etwas um seine Freizeit und sportliche Aktivitäten optimal ausleben zu können. Nach einem kleinen Spaziergang kann man beispielsweise auch eines der Lokalitäten in der Nähe der Wohnung besuchen, um den Tag perfekt ausklingen zu lassen. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) auf der linken Seite eines Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch etwa 8 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer an. Die letzte Renovierung hat im Jahre 2020 stattgefunden und bietet Ihnen nun neue Wasserleitungen. Eine teilweise neue Elektrik mit FI-Schalter für Badezimmer und Küche aus dem Jahr 2020 ist vorhanden.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Flur. Zu ihrer Rechten blicken Sie in das lichtüberströmte Wohnzimmer. Hier haben Sie ebenfalls einen Zugang zum umgebauten Wintergarten mit einem schönen Blick ins Grüne. Vorher war hier ein Balkon zu finden, welcher nun zu einem schönen Wintergarten umgebaut wurde. Der Zugang zum Wintergarten ist direkt mit dem Wohnzimmer verknüpft und somit offen. Eine kleine Nische bietet Ihnen Platz für dekorative Kreativität. Hier können Sie ruhige Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen oder um alleine abschalten zu können. Wenn Sie die Wohnung über den Flur weiter durchlaufen, gelangen Sie in das gemütliche Kinderzimmer, welches sich direkt neben dem Wohnzimmer befindet. Gegenüber können die Eltern ihr Schlafzimmer in einem weiteren großzügigen Raum einrichten. Vom Wohnungseingang auf der Linken Seite befindet sich die Küche, welche mit einer schönen schwarzen Einbauküche ausgestattet ist. Anliegend der Küche ist das kleine, hell geflieste Duschbad mit Fenster zu finden, welches ebenfalls 2020 frisch saniert wurde. 

Abgerundet wird das Objekt mit einem eigenen Kellerraum, welcher Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht. 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Keller
Bad mit Dusche
Einbauküche (EBK)
Heizung
Fernwärme
Fußböden
Fliesen
Laminat
Heizungsdetails
Flache radiatoren Heizkörper
Balkon/Terrasse
Balkon umgebaut zu einem Wintergarten
Keller
1 Kellerraum
Sanitäranlagen
Neues Duschbad (2020)
Parkmöglichkeiten
Kein Stellplatz vorhanden
Bezugsfertig
ab sofort
Stadtteil
Marßel
Baujahr
1962
Letzte Sanierung
2020
Zustand
Renoviert
Etage
EG
Hochparterre
Nutzfläche
ca. 8m²
Hausgeld
178€/mtl.
Energieausweis: Details
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch
190 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
Telefon
(0421) 64 00 80
Fax
(0421) 64 49 05 0
E-Mail
info@micaela-fundt-immobilien.de

Adresse

Oslebshauser Heerstr. 267
28239
Bremen