Stuhr-Varrel! Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit Garage und Sauna in ruhiger Wohnlage!

Objekt-ID:

PR-2024-2371-B in Kauf: Wohnung

Ruhiges Wohnen im Grünen!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Varrel, einem Ortsteil der Gemeinde Stuhr. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich die Bremer Innenstadt oder Delmenhorst gut erreichen. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu sämtlichen Einkaufsläden, Ärzten und Apotheken. Auch der Zubringer zur B75 ist schnell erreicht. Die anliegende grüne Idylle lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Nur ca. 20 Minuten Gehweg ist der Sodenmattsee von der Wohnung entfernt. Diverse Lokalitäten sind in der Umgebung vorzufinden und laden zum ausgiebigen Schlemmen ein.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Zweifamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m². 

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich auf der Diele. Von dort aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Anliegend wird Ihnen ein kleiner Abstellraum geboten. Durchlaufen Sie die Wohnung weiter, finden Sie geradeaus das großzügige Wohnzimmer, welches Ihnen einen Zugang zum Balkon bietet. Des Weiteren befindet sich links vom Wohnzimmer eine gepflegte Dachterrasse um in aller Ruhe die warmen Sonnenstrahlen genießen zu können. Die rechte Seite der Wohnung bietet Ihnen das große Schlafzimmer an, worüber Ihnen ebenfalls ein Zugang zum Balkon gewährt wird. Außerdem befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung zwei weitere Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit einem grün gefliesten Vollbad mit Badewanne und Fenster zum Lüften ausgestattet.

Außerdem steht Ihnen ein Dachboden mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres Zimmer sowie eine Sauna zum Entspannen an. Des Weiteren ist hier ein WC vorzufinden.

Abgerundet wird das Objekt mit einer Garage, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Momentan ist hier ein Treppenlift im Treppenhaus vorhanden, dieser kann aber ausgebaut werden. 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Dachboden
Bad mit Badewanne
WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Parkett
Teppich
Heizungsdetails
Gasheizung (Baujahr 2020)
Balkon/Terrasse
Balkon
Dach
Dachboden ausgebaut; Dachterrasse vorhanden
Außenanlagen
Garage und 1 Stellplatz davor
Fenster
Doppelverglasung (Baujahr 1979)
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
ab sofort
Stadtteil
Varrel
Baujahr
1970
Letzte Sanierung
2016
Etage
1. OG
Nutzfläche
ca. 30m²
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
184 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Brinkum

Brinkum
Telefon
(0421) 433 99 66
E-Mail
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Adresse

Bassumer Str. 62
28816
Stuhr