Kapitalanlage! Dreifamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten in zentraler, gefragter Wohnlage von Walle!

Objekt-ID:

PR-2024-2372-B in Kauf: Haus

Zentrale und gefragte Wohnlage in Bremen-Walle!

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf und für die Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Wartburgstraße" ist in 2-3 Gehminuten erreicht. Von dort aus gelangen Sie in  kürzester Zeit an Ihre Wunschziele in Bremen und umzu. Weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Ein PKW ist nicht von Nöten, jedoch ist für diesen Fall die B6 mit Anschluss an die A27 gut zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein Besuch in der Lasertag Arena "Laser Heroes" oder bei der Bezirksportanlage Findorff in unmittelbarer Nähe an. Sämtliche Restaurants, Imbisse und Cafés sind ebenfalls optimalerweise fußläufig zu erreichen.

Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet drei Parteien über einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² und wurde im Jahre 1953 erbaut. Es bietet eine Grundstücksfläche von ca. 190 m². Die Elektrik wurde im Jahre 2009 erneuert.

Alle drei Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von ca. 53 m², welche sich auf 3 Zimmer aufteilt. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einer großzügigen Küche mit einer Einbauküche. Während die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss über einem Duschbad verfügen, bietet die Wohnung im zweiten Obergeschoss ein Wannenbad an. Des Weiteren verfügen die die Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss über einem Balkon zum Entspannen. Die Balkone wurden 2010 saniert.

Im ersten und zweiten Obergeschoss sind die Wohneinheiten derzeit vermietet. Im Erdgeschoss steht die Wohnung derzeit frei und kann neu vermietet werden. Momentan belaufen ich die Mieteinnahmen bei 7.400€/jährlich. 

Außerdem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Keller und einen Dachboden für weiteren Stauraum. Im Keller befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse der Wohneinheiten.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Dachboden
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche (EBK)
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Vinyl
Heizungsdetails
Gasheizung
Balkon/Terrasse
Balkone im 1. und 2. Obergeschoss (2010 saniert)
Keller
Vollkeller
Sanitäranlagen
2 Duschbäder und 1 Wannenbad
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Walle
Mieteinnahmen
7.400€/jährl.
Baujahr
1953
Nutzfläche
ca. 50m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Energieausweis: Details
Wesentliche Energieträger
Gas
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Oslebshausen

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