Ideal für mehrere Generationen! 3 Einfamilienhäuser auf einem traumhaftem, Natur gelegenem Grundstück mit Privatzufahrt!

Objekt-ID:

PR-2017-1320-O in Kauf: Haus
Kaufpreis
1.199.000€
Wohnfläche
ca. 365m²
Grundstück
ca. 1.965m²
Zimmer
12
,5
Immobilientyp
Andere
PLZ
27721
Ort
Ritterhude

Idyllische, naturbelassene Wohnlage nahe des historischen Rathauses von Ritterhude! Der Stadtteil Ritterhude ist beliebt durch seine Nähe zu Osterholz-Scharmbeck und Bremen. Das Zentrum von Bremen ist durch die A 27 in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, ebenso erreicht man die B 74 in 2 Fahrminuten. Der Bahnhof Ritterhude befindet sich direkt im Zentrum und ist fußläufig zu erreichen, genauso wie die Bushaltestelle „An der Untermühle“. Hinter dem Grundstück liegt ein langjährig erhaltenes Naturschutzgebiet und der Fluss „Ritterhuder Beeke“. Der Fluss „Hamme“ lädt für gemütliche Spaziergänge, Sport- und Wasseraktivitäten ein. Durch die Nähe zur Ortsmitte sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen für diverse Altersklassen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu finden. Für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung steht ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine, diverse schöne Rad- und Wanderwege zur Verfügung! Genießer kommen voll und ganz auf Ihre Kosten, denn eine reichliche Auswahl nationaler und internationaler Restaurants bieten vielseitige Speisen an. Ein idealer Ortsteil für alle Ansprüche!

Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Grundstück mit 3 Einfamilienhäuser und einer eigenen Privatzufahrt, die als Paket verkauft werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche, aus dem Jahre 1960. Es wurde ein nachträglicher Anbau in den 80er Jahren vorgenommen (ca. 40 m²). Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Kaminzimmer mit hoher Decke und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, zusätzlich ein Wohn-/Esszimmer ebenfalls mit Ausgang in den Garten, sowie eine Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster und ein Gäste-WC. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Durchgang zum Holzlagerraum ist auch gegeben. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein WC mit Fenster. Eines der Schlafzimmer kann als Küche umgebaut werden (sämtliche Anschlüsse sind vorhanden). Dieses Haus bietet einen großen Vollkeller, dieser besteht aus einem Heizungsraum mit einer  Viessmann-Heizungsanlage (BJ 2006) sowie einen Partyraum mit Bar und einen Werkraum. Eine alte Räucherkammer ist vorhanden. Vom Keller gelangt man auch in den Garten. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet und alle Fenster verfügen über mechanische Außenrollläden.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein attraktives Doppelhaus aus dem Jahre 1994. Die erste Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 102 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen  Flur, einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten zudem einer offenen Einbauküche mit Abstellraum. Weiter geht es mit einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ebenfalls befindet sich hier die neue Gastherme mit Warmwasserspeicher ( Baujahr 2016). Ein Gäste-WC mit Fenster ist vorhanden. Das komplette Erdgeschoss ist weiss gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur und zwei schön geschnittene Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer, (1 Vollbad mit Fenster und ein Duschbad ebenfalls mit Fenster). Die Bäder sind weiß gefliest und die Schlafzimmer mit Parkettboden ausgelegt. Das Haus verfügt noch über einen integrierten Schuppen und einen Geräteschuppen im Garten. Die Terrasse mit Terrassendach ( J 2016) ist in Südlage ausgerichtet und bietet eine interne Beleuchtung und eine elektrische Markise.

Die zweite Doppelhaushälfte verfügt über 3,5 Zimmer auf ca. 106 m² Wohnfläche und teilt sich etwa gleich auf, wie im Nachbarhaus. Im Ergeschoss, ebenfalls der geräumige Flur, ein schönes Wohnzimmer mit Kaminofen, Ausgang zur Terrasse und in den Garten, eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme (BJ 1994). Das 1. Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit 2 Bädern und ein kleines Arbeitszimmer. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet und die Schlafzimmer mit Teppichboden verlegt. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss bietet Komfort. Im Garten befindet sich ein großer Geräteschuppen, welcher für dieses Haus gebaut wurde.

Kunststofffenster (Wärmeschutzverglasung) mit mechanischen Außenrollläden verstärken die Sicherheit der beiden Doppelhaushälften.

 

Besonders: Der Garten verfügt über eine Gartenpumpe aus welcher man trinkbares Quellwasser gewinnen kann. 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Fahrradkeller
Heizung
Gasheizung
Fußbodenheizung
Fußböden
Fliesen
Parkett
Teppich
Balkon/Terrasse
3 Terrassen
Garten
großer offener Garten, kann durch dreit geteilt werden
Dach
Satteldach
Keller
Vollkeller im freistehenden Einfamilienhaus
Außenanlagen
3 Carports mit Stromanschluss , 1 integrierte Garage, diverse Geräteschuppen
Bezugsfertig
nach Absprache
Nutzfläche
ca. 102m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Energieausweis: Details
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Marco Fundt
Büro

Oslebshausen

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