Schlüsselfertiger NEUBAU - Fertigstellung Dezember 2018! Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Grambker Nachtweidesees!

Objekt-ID:

PR-2018-1473-H in Kauf: Haus
Kaufpreis
329.500€
Wohnfläche
ca. 123m²
Grundstück
ca. 440m²
Zimmer
5
Immobilientyp
Doppelhaushälfte
PLZ
28719
Ort
Bremen

Ruhige Wohnlage in der Waakhauser Strasse 10 in der Nähe des Grambker Nachtweidesees!

HAUS SHARI Nr. 2 (rechte Hälfte)

Im Erdgeschoss der familienfreundlichen Doppelhaushälfte gelangt man über die großzügige Diele in das große Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden.

Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche und Fenster.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 20 m² verfügt. Heiz- und Stromleitungen sind vorhanden.

Der Giebel ist ab Brüstung komplett verglast (vollflächiges Dreiecksfenster). 

Alle Innenwände im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss erhalten einen geglätteten und abgeriebenen Wandputz in Kalkmörtel.

Im Bad und Gäste-WC werden die Wandfliesen ca. 1,40 m hoch verlegt, im Duschbereich ca. 2,00 m. Dusche und Wanne werden eingefliest.

Bad und Gäste-WC erhalten Bodenfliesen.

Türen können nach Absprache nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Die Hausanschlüsse wie Wasser, Gas, Strom und Telefon sind im Leistungsumfang enthalten.

Alle Fenster werden mit Aussenrollläden ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und geringem Stromverbrauch.

Eingebaut wird ein Brennwertkessel für raumluftunabhängigen Betrieb  (Vaillant oder Brötje) mit einer Leistung von 3,5 - 14 KW.

Nutzungsgrad 109 % mit einer geschlossenen Verbrennungsluftkammer für raumluftunabhängigen Betrieb sowie modulierendem, vollvormischendem Edelstahl-Stabbrenner mit Gebläse. Vollelektronische Kessel-, Brenner- und Heizkreiszentrale bestend aus Brennüberwachung mit Gasfeuerungsautomat und integriertem  Diagnosesystem mit Statusüberwachung und Fehlererkennung.

Mauerwerk zweischalig und Verblendfassade sowie Tonpfannen. 

Es stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Inkl. aller Pflasterarbeiten sowie Terrassen- und Gartenherstellung.

Es werden keine Vorauszahlungen erhoben. Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung der Immobilie.

Es wird keine Maklercourtage erhoben!

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Dachboden
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Heizung
Gasheizung
Heizungsdetails
Gas-Brennwertheizung inkl. Warmwasserspeicher (ca. 120 ltr.) sowie Fußbodenerwärmung
Balkon/Terrasse
Terrasse
Sanitäranlagen
Gäste-WC und Vollbad jeweils mit Fenster
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Grambke
Baujahr
2018
Art
Neubau
Zustand
Neu
Nutzfläche
ca. 20m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Ansprechpartner
Nico Fundt
Büro

Horn-Lehe

Bremen Horn-Lehe
Telefon
(0421) 24 40 9000
Fax
(0421) 24 40 900 24
E-Mail
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Lilienthaler Heerstr. 4
28359
Bremen

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