Parkähnliches Anwesen mit traumhaftem Grundstück in Hude! Ideal für Pferdeliebhaber!

Objekt-ID:

PR-2019-1677-H in Kauf: Haus
Kaufpreis
748.000€
Wohnfläche
ca. 378m²
Grundstück
ca. 28.662m²
Zimmer
7
Immobilientyp
Bauernhof, Bauernhaus
PLZ
27798
Ort
Hude

Das Niedersachsenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in ländlicher Lage ca. 4 Fahrminuten vom Huder Zentrum entfernt und verfügt über ein parkähnliches Grundstück mit Fischteich und eigenem Wald.

Ursprünglich war das Wohngrundstück mit einem "Heuerhaus", errichtet um 1700, bebaut. Bei der Erstellung des Niedersachsenhauses 1982 wurde die alte tragende Eichenholzkonstruktion wieder integriert welche wieder die ursprüngliche 2-Ständer-Konstruktion darstellt.

Die Außenwände und Giebelflächen erhielten größtenteils neues Eichenholz für die Fachwerkkonstruktion mit überdimensionalen Abmessungen nach den alten Vorgaben der Jahre um 1700.

Auch Verzierungen an den Balkenköpfen und Konsolen sowie der dunkelbraune Anstrich der Hölzer und ein roter Vormauerstein zur Ausmauerung der Fachwerkfelder gehören zu der Konstruktion.

Insbesondere die Giebelflächen und die kunstvoll gefertigte Dielentür stechen mit ihren reich an ausgeprägten Rundungen und Hohlkehlen hervor.

Das Reetdach mit beidseitigem Erker wurde 2012 überarbeitet, aufgefüttert und ergänzt.

Die Wärmedämmung zwischen den Sparren 14 x 26 cm wurde zeitgemäß der DIN entsprechend eingebracht.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang auf die offene Wohndiele mit Essbereich, Bar und großem Kamin und Zugang zur Küche (inkl. Einbauküche). Desweiteren stehen auf dieser Ebenen ein Gästezimmer, ein Bad inkl. Sauna im Anbau sowie ein Gäste-WC sowie zur Verfügung. Unter der Treppe ins Obergeschoss befindet sich ein großer Abstellraum.

Über eine  Vollholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit anschließendem Bad, ein Erkerzimmer zur Süd- sowie ein weiteres Erkerzimmer zur Nordseite. Ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum unter der Schräge und ein Hinterzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum (Anbau) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im Erdgeschoss wurden die Bodendielen 2014/15 komplett erneuert.

Die Heizanlage im Haus wird erneuert.

Das Nebengebäude/Scheune kann als Gästehaus ausgebaut werden.

Die Gesamtgrundstücksgröße von 28.662 m² teilt sich wie folgt auf

  • Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche ca. 4.402 m²
  • Grünland ca. 5.485 m²
  • Landwirtschaftsfläche ca. 8.348 m²
  • Landwirtschaftsfläche  (Wald) ca. 10.427 m²

Die Grundstücksflächen verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuch.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußbodenheizung
Fußböden
Fliesen
Dielen
Heizungsdetails
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Balkon/Terrasse
Terrasse
Bezugsfertig
nach Absprache
Baujahr
1982
Energieausweis: Details
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch
112 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Nico Fundt
Büro

Horn-Lehe

Bremen Horn-Lehe
Telefon
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Fax
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