Wohn- und Geschäftshaus sowie Bungalow in Weyhe-Melchiorshausen

Objekt-ID:

PR-2019-1703-H in Kauf: Haus

Ruhige, ländliche Wohnlage zwischen Bremen und Delmenhorst.

Drei Wohneinheiten und eine gewerbliche Nutzung.

Erdgeschoss 

  • Gewerbeeinheit (z. Zt. Frisörsalon): ca. 68 m² - Salon, Teeküche und WC
  • Wohnung 1: ca. 343 m² - Windfang, 3 Flure, 8 Zimmer, 2 Wintergärten, Esszimmer, Küche, 2 WC's, Abstellraum, Diele, 2 Bäder, Lagerraum, Heizungs-/Öltankraum, Waschküche, Lager

Dachgeschoss

  • Wohnung 2: ca. 183 m² - Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, 3 Bodenräume

Beschreibung Haupthaus

  • ein Kellerraum (unbeheizt) im Frisörsalon
  • 1,5 geschossig (Erdgeschoss 3 Einheiten, Dachgeschoss 1 Einheit)
  • Satteldach
  • Wohnung im Dachgeschoss ist beheizt - restlicher Dachboden unbeheizt
  • drei Garagen und ein Carport, im Garten weitere Garage mit Werkstatt in Massivbau
  • Baujahr ca. 1900, Erweiterung/Umbau 1965-1979
  • Dachgeschoss 1970 ausgebaut
  • ca. 480 m² vermietete Wohnfläche - ca. 100 m² Nutzfläche
  • Frisör/Haupthaus/Dachgeschoss - Ölheizung Bj 1989
  • Holz-/Isoverglasung, teilweise Rollläden

Beschreibung Bungalow

  • Baujahr 1980
  • Gasheizung Bj 2005
  • Flachdach

Investitionen der letzten 5 Jahre

  • Schaufensterfront 8.000,00 €
  • Nebeneingangstüren 4.500,00 €
  • Bad Dachgeschoss/Sanierung Dachgeschoss Wohnung

Wertsteigernde Besonderheiten/Extras

  • evtl. spekulativ auf Bauland im Hinterbereich (3.000 m²)

Höhe der Mieteinnahmen

  • z. Zt. 27.600,00 €/Jahr
  • erzielbar 33.000,00 €/Jahr

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Balkon/Terrasse
2 Wintergärten, Loggia
Dach
Haupthaus Satteldach - Bungalow Flachdach
Keller
1 Kellerraum
Sanitäranlagen
sanierungsbedürftiges Bad im Haupthaus und im Bungalow
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Melchiorshausen
Mieteinnahmen
27.600€/jährl.
Baujahr
1900
Nutzfläche
ca. 100m²
Energieausweis: Details
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch
126 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Nico Fundt
Büro

Horn-Lehe

Bremen Horn-Lehe
Telefon
(0421) 24 40 9000
Fax
(0421) 24 40 900 24
E-Mail
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Adresse

Lilienthaler Heerstr. 4
28359
Bremen