Selsingen! Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ländlicher Wohnlage!

Objekt-ID:

PR-2019-1727-H in Kauf: Haus

Zentrale Wohnlage in wald- und wasserreicher Umgebung an der Oste zwischen Bremervörde und Zeven im Landkreis Rotenburg/Wümme. Selsingen ist ein attraktiver, lebendiger Ort mit ca. 3.500 Einwohnern. Im Ort befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Frisör, Kindergarten, Oberschule mit teilweise Ganztagsbeschulung, Banken, Post, Tankstellen, Gaststätten, Apotheken, Bäcker (in fußläufiger Entfernung) sowie viele Vereine und ein kostenloses Freibad.

Bremervörde und Zeven befinden sich in ca. 10 km Entfernung und sind auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Wohnen auf einer Ebene!

Die Immobilie wurde 1971/72 umgebaut und renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster, das große Schlafzimmer sowie das Kinder-/ bzw. Büro/Gästezimmer. Die Küche inkl. Einbauküche verfügt über eine kleine Essecke. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, das große, teilsanierte Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum großen Wintergarten aus Aluminium und Sicherheitsglas, welcher sich weiträumig öffnen lässt. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über den Abstellraum der auch als Speisekammer genutzt werden kann.

Das Wohn- sowie die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum verfügen über geflieste Böden.

Das Dachgeschoss kann auf voller Fläche ausgebaut werden.

Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden.

Elektrik: Schaltschrank mit Kippsicherungen

Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW sowie eine Hobbywerkstatt und verfügt über einen begehbaren Dachboden.

Neben der Garage befindet sich der Heizungsraum mit einem Blockheizkraftwerk (Dachs) und Speichermodule von Varta zur Speicherung des erzeugten Stroms zum Eigenbedarf oder zur Einspeisung (Verkauf) in das öffentliche Netz (Kleingewerbeanmeldung ist vorhanden). Dahinter befinden sich in einem eigenen Raum 3 x 2.000 ltr Kunststofftanks sowie ein Warmwasserspeicher.

Ein Hauswasserwerk (Brunnen) mit Pumpe sowie 5 Abnahmestellen rund um Haus und Garage sind vorhanden.

Der große Garten u. a. mit Obstbaumbestand bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, zum Bebauen und zur freien Entfaltung.

Das Grundstück hat eine gepflasterte Zufahrt.

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Garten
Bad mit Dusche
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Ölheizung
Fußböden
Fliesen
Teppich
Heizungsdetails
Dachs Heizungsanlage mit Pufferspeicher Bj ca. 2001 (Öltanks 3 x 2.000 ltr.)
Balkon/Terrasse
Wintergarten
Fenster
Fenster Bj 1982 (Mahagonirahmen) mit Rollläden
Bezugsfertig
nach Absprache bzw. 01.10.2019
Baujahr
1920
Art
Altbau
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Nico Fundt
Büro

Horn-Lehe

Bremen Horn-Lehe
Telefon
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Fax
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