Neustadt! Top saniertes Altbremerhaus mit 2 Wohneinheiten!

Objekt-ID:

PR-2019-1766-H in Kauf: Haus

Das hübsche Altbremerhaus befindet sich in gesuchter, stadtnaher Wohnlage im Herzen der Bremer Neustadt! Flanieren oder eine spontane Fernreise mit dem Nah- und Fernverkehr - die zentrale Lage der Immobilie macht´s möglich! Lassen Sie sich von umliegenden kleinen Cafés und Restaurants verwöhnen. Auch für Ihren Wocheneinkauf sind nur wenige Schritte zu gehen. Kinder und Jugendliche können die nahegelegenen Kindergärten und Schulen besuchen. 

1997 wurde die Immobilie in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Komplettsanierung erfolgte 2012/13.

Im Souterrain befindet sich ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Fenster in den Garten. Angrenzend liegt das Duschbad. Des Weiteren verfügt diese Ebene über eine Küche. Der Flur hat einen Bereich, wo sich selten genutzte Dinge verstauen lassen und außerdem einen Zugang in den Garten. Dort lässt es sich in den Sommermonaten entspannen

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Essbereich - Ideal für das gemütliche Zusammensitzen mit Freunden am Abend!

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Eins davon mit direktem Zugang zum Tageslicht-Duschbad. Das andere Schlafzimmer überzeugt mit einem zusätzlichem (möglichem) Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 Erker. Hier verläuft das große Wohn-/Esszimmer über die gesamte Tiefe des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche - Kurze Laufwege. Des Weiteren befinden sich das Duschbad mit Fenster sowie ein separates WC auf dieser Ebene.

Sowohl die Küche im Souterrain als die Küche im Dachgeschoss bietet den Komfort einer extra großen Kühl- Gefrierkombination sowie einer Geschirrspülmaschine. Sie wurden vor ca. 3 Jahren installiert und sind außerdem mit E-Geräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden.

Im Garten befindet sich ein massiver Schuppen in dem Gartengeräte, Fahrräder und Mülleimer untergebracht werden können. Der Garten verfügt über eine rückwärtige Zuwegung und hat birgt viel Potenzial für eine Umgestaltung. 

Die tatsächliche Wohnfläche kann von der Wohnflächenangabe im Exposé abweichen.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Bad mit Dusche
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Zentralheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Heizungsdetails
Gaszentralheizung Bj 2012
Balkon/Terrasse
Terrasse
Fenster
teilweise neu 2012/13
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Neustadt
Baujahr
1903
Zustand
Saniert
Energieausweis: Details
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch
61 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Nico Fundt
Büro

Horn-Lehe

Bremen Horn-Lehe
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