Oslebshausen! Stilvoller Bungalow mit Ausbaupotenzial in zentraler Wohnlage!

Objekt-ID:

PR-2019-1801-O in Kauf: Haus

Ausbaureserve - Möglichkeit zur Aufstockung!

Die ausbaufähige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zentraler Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das bekannte SanderCenter und die Auffahrt zur A27 liegen ca. 1km entfernt! Sie erreichen die Bremer Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten und das bekannte Shoppingcenter WATERFRONT in ca. 7 Minuten. 

Der helle, einladende Eingangsbereich mit Granitboden bietet Platz für die Garderobe. Außerdem hat dieser den direkten Zugang in den Keller. 

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Dieses lässt sich in zwei abgetrennte Raum teilen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Hochglanzküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne.  Des Weiteren finden Sie hier das Kinder- und das angrenzende Schlafzimmer. 

Der vollausgebaute Keller überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 75m² lässt sich jedoch zu Wohnzwecken nutzen. Hier befindet sich ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene lässt sich ideal ein geräumiges Büro und ein Gästezimmer einrichten! Der Heizraum ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet, der das Verstauen selten genutzter Dinge ermöglicht. Des Weiteren befindet sich hier ein Abstellraum sowie ein Waschraum mit Zugang in die Garage (mit elektrischem Tor) und auf die Terrasse mit Gerätehäuschen. 

Die 3-fach verglaste Haustür sowie die Fenster wurden neu ausgetauscht.  

Die Aufstockung ist vorab durch einen Fachingenieur zu besprechen. 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Keller
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Zentralheizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Teppich
Andere
Heizungsdetails
Brennwerttherme der Marke Junkers mit Raumregler Bj 2010
Balkon/Terrasse
teilüberdachte Terrasse
Garten
Vorgarten
Dach
Flachdach
Keller
Vollkeller ca. 75m²
Außenanlagen
1 Garage
Sanitäranlagen
Vollbad mit Fenster, G-WC, BJ 2012
Fenster
Kunststofffenster 3-fach Verglasung Bj 2017
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
Nach Vereinbarung
Stadtteil
Oslebshausen
Baujahr
1972
Letzte Sanierung
2015
Zustand
Saniert
Nutzfläche
ca. 75m²
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energiebedarf
159 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Marco Fundt
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
Telefon
(0421) 64 00 80
Fax
(0421) 64 49 05 0
E-Mail
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Adresse

Oslebshauser Heerstr. 267
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