Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Hambergen!

Objekt-ID:

PR-2019-1845-O in Kauf: Haus

TRAUMHAUS IM GRÜNEN

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Wohnlage von Hambergen. Sie blicken auf Felder und Wälder, die Sie zu einem langen Spaziergang an der frischen Luft einladen. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. In gleicher Entfernung befinden sich Kindergärten, Schulen und ein Hallenschwimmbad. Im nicht weit entfernten Osterholz-Scharmbeck können Sie von tollen Freizeitangeboten, wie zum Beispiel das Allwetterbad oder einem Tiergarten profitieren. 

Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmer. Im Erdgeschoss wird man über einen Windfang und einen geräumigen Flurbereich empfangen, hier von abgehend befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, der über einen Wärmetauscher für die Heizung verfügt. Der Wohn-/Essbereich ist mit massivem Olivenholzparkett ausgestattet. Ein Vollbad mit Fenster und ein Gäste-WC sind auch im Erdgeschoss vorhanden. Desweiteren steht eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und gleichem Spiegel zur Verfügung. Über dem anliegenden Abstellraum gelangt man zur großen überdachten Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick ins Grüne, sowie 3 weitere Zimmer. Der Spitzboden ist für einen eventuellen Ausbau vorbereitet.

Die neue Heizungsanlage ( Dezember 2019) wird neben dem Kamin auch von einer Solarthermie-Anlage unterstützt, mit dieser ist es möglich im Sommer auf jeglichen Verbrauch von Gas zu verzichten. 

Das Objekt bietet einen großen Vollkeller mit großem Waschraum, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und einen großen Hobbyraum mit Heizung an. Vom Keller hat man ebenfalls einen Ausgang in den Garten. 

Das große Grundstück verfügt über einen Geräteschuppen, einen Werkstattraum, ein gemütliches Gartenhäuschen und einen Schuppen zum Holz lagern.

Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes kann ein weiteres Wohnhaus errichtet werden! 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Parkett
Teppich
Balkon/Terrasse
großer Balkon und große überdachte Terrasse
Garten
großzügiger Garten
Dach
Satteldach
Keller
Vollkeller
Außenanlagen
Doppelgarage und diverse Geräteschuppen
Fenster
Holz-Doppelverglasung 2014
Bezugsfertig
nach Absprache
Baujahr
1968
Art
Altbau
Nutzfläche
ca. 68m²
Energieausweis
wird derzeit erstellt
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Maria Wächtler
Büro

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