Neustadt! Gefragtes Zweifamilienhaus mit Tonstudio im beliebten Flüsseviertel!

Toplage im beliebten Flüsseviertel! Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung.
Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergänge ein. Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.

Das hier angebotene Altbremerhaus erstreckt sich über 4 Etagen, ca. 270 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ebenso gestaltet sich diese Etage aus einem Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Alle Räume sind jeweils vom Flur aus zugänglich!  Von der Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon, dieser verfügt über eine Treppe, die in den kleinen gemütlichen Garten führt. 

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer ebenfalls mit Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Loggia und einem Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich auf der Etage eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. 

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang zum französischen Balkon, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche und ein großes, helles Vollbad mit Fenster an. 

Abgerundet wird das Objekt mit einem Tonstudio im Highend Akustikbau, welches sich im Souterrain des Reihenmittelhauses befindet. Die Akustikplanung und das Studio wurde von dem bekannten Akustiker J.H Brandt designt. Des Weiteren stehen hier noch zwei Zimmer, eine kleine Teeküche, ein Vollbad mit Fenster, sowie ein Abstellraum und ein Heizungsraum zur Verfügung. Eine Hebeanlage und eine elektrisch geregelte Rückstauklappe sorgt für einen Überschwämmsschutz im Souterrain. Einen Ausgang in den Garten mit Terrassenbereich wird von hier aus auch angeboten. 

 

 

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Terrasse
Garten
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Parkett
Balkon/Terrasse
Terrasse, diverse Loggien
Garten
kleiner, gemütlicher Garten
Dach
Satteldach
Fenster
Holz-Wärmeschutzverglasung
Bezugsfertig
nach Vereinbarung
Stadtteil
Neustadt
Baujahr
1910
Energieausweis
Vorhanden
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
115 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Brinkum

Brinkum
Telefon
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Adresse

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Stuhr