Modernisierter Resthof mit vielen Nutzungsoptionen

Im Herzen von Rockstedt (ca. 6 km von Zeven entfernt) befindet sich auf einem ca. 9.000m² großem Grundstück ein imposantes altes Bauernhaus. Auf über 450m² Wohnfläche, aufgeteilt über 3 Etagen, verteilen sich 10 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, ein Weinkeller sowie mehrere praktische Abstellräume.

2010 wurde das Objekt komplett saniert und modernisiert. Mit neuer Elektrik, neuen weißen 2-fach verglasten Kunstoffenstern, großzügigen Terrassentüren zu den Außenbereichen, modernen Bädern, einer fast 30m² großen Landhausküche, einer Anliegerwohnung sowie neuen hochwertigen Bodenbelägen ist dieses Objekt praktisch bezugsfertig.

Neben drei abschließbaren Garagen, mehreren Terrassen, liebevoll angelegten Außenanlagen und einer wunderschönen Auswahl heimischer Obstbäume (mehrere Apfelbäume, Quittenbäume, Birnen, etc.) befinden sich auf dem Areal noch mehrere Gebäude unterschiedlichster Nutzungsmöglichkeiten.

Dem Hauptgebäude anhängend sind eine urige Werkstatt und eine große Halle wo sich Platz findet für diverse Fahrzeuge, Anhänger oder Ähnliches.

Ein 600m² großer Unterstand wird aktuell für diverse Landmaschinen genutzt. Zwei weitere Gebäude, ein ehemaliger Stall sowie eine Halle (früher mit ca. 5 Pferdeboxen belegt) bieten Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Pferdeliebhaber, Züchter, Oldtimersammler, etc. finden mit diesem Objekt die Möglichkeit jeder Leidenschaft einen Raum zu geben.

Ebenso ist dieses Objekt perfekt geeignet, um einen Ort zu erschaffen, wo Natur und das Leben mit Tieren und Pflanzen im Vordergrund stehen. Ob als luxuriöse Herberge für Schulklassen, Jugendgruppen oder als Oase für Stadtmenschen. Viele Optionen sind bei diesem Objekt vorstellbar.

Zu dem Objekt gehören weitere 4 ha, die aktuell verpachtet sind. Hier ist eine mögliche Nutzung jederzeit verhandelbar.

Abgerundet wird das Ganze von einer Photovoltaikanlage (PA) die in den letzten 3 Jahren im Durchschnitt 10.800,00€/Jahr erwirtschaftete. Der Einspeisungsvertrag läuft noch 10 Jahre. Die PA kann übernommen werden inkl. der Erträge (VB) geht aber sonst nach Ablauf der 10 Jahre in das Eigentum des Käufers über.

Auf Grund der Umfänglichkeit dieses Objektes würden wir Besichtigungstermine nach Absprache gerne nur am Wochenende vereinbaren da es einfach zu viel Spannendes zu entdecken gibt.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Ausstattung
(Default)
Terrasse
Garten
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Fernwärme
Fußböden
Fliesen
Laminat
Balkon/Terrasse
mehrere Terassen
Keller
Weinkeller
Außenanlagen
Pferdestall, Werkstatt, Wiesen, Hallen, 3 abschließbare Garagen
Fenster
2-Fach Verglasung
Parkmöglichkeiten
Garage
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Rockstedt
Baujahr
1950
Letzte Sanierung
2010
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Matthias Haumersen
Büro

Horn-Lehe

Bremen Horn-Lehe
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Fax
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