Gröpelingen! Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage!

Objekt-ID:

PR-2024-2389-B in Kauf: Wohnung

Zentrale Wohnlage von Bremen-Gröpelingen!

Die angebotene Wohnung befindet sich zentral gelegen in Gröpelingen, befindet sich aber in einer ruhigen 30er-Zone. Ihnen werden optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angeboten. So befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Bremen Lindenhofstraße" nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch der Gröpelinger Depot befindet sich in direkter Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf sind in der direkten Umgebung gegeben. Somit erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsläden, Drogerien, Ärzte und Apotheken. Ihnen wird außerdem eine hohe Vielfalt an Restaurants angeboten um Ihre Lieblingsgerichte mit Ihren Freunden oder der Familie zu verspeisen. Des Weiteren bietet Ihnen die zentrale Wohnlage eine großzügige Auswahl an Freizeitaktivitäten an.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1960 erbaut wurde, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Im Jahre 2020 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Flur. Von dort aus können Sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, welche mit einer gepflegten, schwarzen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie außerdem auf einen der zwei Balkone. Ihnen wird durch die vielen Möglichkeiten eine entspannte Wohlfühloase in der eigenen Wohnung und auf den Balkonen geboten. Die linke Seite der Wohnung bietet Ihnen das gemütliche Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen weiteren Balkon zum Entspannen verfügt. Durch die Balkontüren fällt besonders viel Licht ins Wohnungsinnere. Anliegend findet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich das kleine innenliegende Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer ist stark sanierungsbedürftig. Ihnen steht außerdem ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
(Default)
Balkon
Keller
Bad mit Dusche
Einbauküche (EBK)
Abstellraum
Heizung
Gasheizung
Fußböden
Fliesen
Laminat
Heizungsdetails
Gasheizung (Baujahr 2020)
Balkon/Terrasse
2 Balkone
Keller
Kein Kellerraum vorhanden
Sanitäranlagen
Sanierungsbedürftiges, innenliegendes Duschbad
Bezugsfertig
nach Absprache
Stadtteil
Gröpelingen
Baujahr
1960
Etage
3. OG
Hausgeld
440€/mtl.
Energieausweis: Details
Bedarfsausweis
Erstelldatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energiebedarf
135 kWh/(m²*a)
Courtage
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Michael Wagner
Büro

Oslebshausen

Bremen-Oslebshausen
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