Lagebeschreibung:
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Bremen-Lehesterdeich. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Universität Bremen, dem Rhododendronpark und dem Hollerland macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe des Lehesterdeichs vereint Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohngefühl auf ideale Weise. Mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen eignet sich das Haus besonders für Paare oder Familien mit bis zu vier Personen, die Wert auf ein naturnahes Umfeld und eine gleichzeitig gute Stadtanbindung legen.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender, großzügiger Terrasse, die zum Verweilen und Genießen im Freien einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Erdgeschoss:
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in die geräumige Küche. Die gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten ist Bestandteil der Vermietung. Eine nach außen geführte Dunstabzugshaube sorgt für eine gute Belüftung. Bitte beachten Sie, dass der Geschirrspüler nicht zur festen Ausstattung gehört – bei einem Defekt obliegt eine Neuanschaffung dem Mieter.
Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses – das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer ist mit einem vor kurzem aufgearbeitetem Mosaikparkett ausgestattet und grenzt direkt an den gefliesten Wintergarten. Die Glasüberdachung ist mit einem ausziehbaren Sonnensegel versehen. Ein großer, weißer Einbauschrank bietet praktischen Stauraum im Wintergarten. Der Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines Wohn- und Essbereichs.
Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die manuell bedienbare Markise spendet ihnen ausreichend Schatten an zu sonnigen Tagen. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen Zugang zur Heerstraße sowie über einen praktischen Geräteschuppen. Vom Garten aus führt eine Kellertreppe direkt in die Waschküche.
Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz.
Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer mit guter Größe sowie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Das auf dieser Etage liegende Tageslichtbad wurde im Jahr 2014 modernisiert. Es verfügt über eine Dusche und ein Fenster – ideal für eine natürliche Belüftung.
Der Bodenbelag im Obergeschoss wird durch ein neues, helles Laminat ersetzt.
Dachgeschoss:
Ein besonderer Raum erwartet Sie hier im Dachgeschoss. Die Dachschrägen und die großen Veluxfenster geben den Raum eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Fenster verfügen über Verdunklungsrollos – die Ihnen Sonnenschutz und Transparenz nach außen bieten. Ein großer Einbauschrank wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt und bietet ihnen zusätzlichen Stauraum.
Im Flurbereich des Dachgeschosses befindet sich eine praktische Abseite, die als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Dachboden, der als Abstellfläche dient und nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Alle Fenster – mit Ausnahme im Gäste-WC und der kleinen Veluxfenster im Dachgeschoss – sind mit Außenrolläden ausgestattet, die insbesondere in Bezug auf Wärmedämmung und Sicherheit hervorzuheben sind.
Keller:
Abgerundet wird die Immobilie mit einen Vollkeller. Es stehen drei nutzbare Kellerräume zur Verfügung – eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie eine Werkstatt. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für die Zählertechnik.
Wichtige Informationen:
- Der Wärmeerzeuger ist eine Siemens-Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2000
- Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter separat zu tragen und nicht in den Nebenkosten enthalten
- Ein Personenhaushalt mit max. 4 Personen ist erwünscht, bevorzugt Nichtraucher
- Haustierhaltung: Hunde und Katzen sind nicht erlaubt/ Kleintiere nach voriger Absprache
Osterholz-Scharmbeck
